A tűzjelző rendszer valódi működése akkor kezdődik, amikor Önök, megrendelők már túl vannak a terveztetés, a telepítés vagy már az engedélyeztetés fázisán is. Ezt követően a beüzemelés kezdetéig mi, a kivitelezők azon dolgoztunk, hogy tűzjelző rendszer megfelelően elássa a feladatát, úgy, hogy az Önök életét, munkáját ne zavarja, működése szinte észrevétlen legyen. Ezek fontosságát nem lehet eléggé hangsúlyozni, hiszen az egyik legnagyobb veszély, ha védettnek hisszük magunkat egy működésképtelen tűzjelző rendszer mellett.
A tűzjelző berendezést hatósági átadásakor több szempontból ellenőrzik. Egyrészt, hogy megfelel-e a rendszer a szabványoknak és előírásoknak, másrészt, hogy a terveknek megfelelően történt-e a kivitelezés, a megfelelő anyagokat, eszközöket építették-e be, és a legfontosabb szempont: tűz esetén megfelelően fog-e működni a rendszer. A kötelezően előírt tűzjelző rendszer kizárólag a hatósági engedély birtokában kezdheti meg működését. A hatósági engedélyhez nem kötött rendszerek esetében pedig a fenntartó számára választható a karbantartás, ezt mi felelősséggel kezeljük.
Optimális esetben 20 évig is zökkenőmentes üzemidőre számíthatunk, de a gyakorlatban az eszközök általában hamarabb elavulnak. A tűzjelző berendezések üzemszerű állapotban nem kikapcsolhatóak, kivéve a karbantartások és hibajavítások során alkalmazott átmeneti, részleges kiiktatásokat. Karbantartásnak nevezzük azokat a tevékenységeket, melyekkel az adott tűzjelző berendezést, eszközt megfelelő, működőképes állapotban tartjuk. A tűzjelző rendszer felülvizsgálatának és karbantartásának további célja, hogy a téves jelzéseket a minimálisra szorítsuk.
Minden gondosság ellenére bármelyik rendszernél előfordulhat bizonyos százalékban téves jelzés. Ezek időnként költséges következményekkel járhatnak: tűzoltósági vonulások, szükséges kiürítések, áramtalanítás, üzemi tevékenységek leállítása és anyagi károk. Az új rendelkezések szerint minden létesítmény üzemeltetőjének kijelöl egy tűzvédelmi felelős személyt, aki felelősséggel tartozik a tűzvédelmi berendezés rendeltetésszerű használatáért, a karbantartásokért és felülvizsgálatokért. A tűzkarbantartó szakember lehet az üzemeltető alkalmazottja vagy a karbantartásra szerződött cég szakembere is. A karbantartás elvégzéséhez szükséges szakképesítésről a 26/2005. (V.28.) BM rendelet rendelkezik.
A tűzjelző rendszer üzemeltetésének része a napi és havi ellenőrzés, amelyet a tűzvédelmi felelős személy kötelessége elvégeztetni. A tűzvédelmi felelős személy az üzemeltető által kijelölt személy, aki ellenőrzi a rendszer megfelelő működését, megszünteti a hiányosságokat, biztosítja a személyi, környezeti és műszaki feltételeket, továbbá kapcsolatot tart a tűzkarbantartóval. Az ellenőrzések között módszeres lépések rögzítésére is szükség van: Tűzeset után: a szerződött karbantartóval ellenőrizteti a tűz során esetleg sérült érzékelőket, eszközöket, kábeleket, szerelvényeket; minden hiányosságot, hibát feljegyez az üzemeltetési naplóba, és lehetőleg azonnal intézkedik a javításokról. Téves riasztás esetén: azonosítani kell a téves jelzést kiváltó okot, az eseményt fel kell jegyezni az üzemeltetési naplóba. Új karbantartóval kötött szerződés esetén: biztosítani kell a tűzjelző rendszerrel kapcsolatos összes szükséges dokumentációt és hozzáférési jogosultságot.
A rendszer megfelelőségének ellenőrzése során a karbantartónak vizsgálnia kell, hogy történtek-e változások az épületben, a tárolt anyagokban, az alkalmazott technológiában a rendelkezésre álló dokumentumokhoz képest, amelyek a tűzjelző működését hátrányosan befolyásolhatnák. Jelenleg az új OTSZ 5.0 XX. fejezet 127. pontja az irányadó. A rendeletek a karbantartásokat szakképesítéshez kötik, amelynek részleteit a XVI/2003 BM rendelet tartalmazza. Szemrevételezéssel ellenőrizhető például: a tűzjelző berendezés érzékelőinek sértetlensége, megfelelő helyzete, az elektromos csatlakozások épsége és a vezetékek szigetelése; a tűzjelző központ és a tartalék áramforrás kábeleinek megfelelő kötése. Elektromos próbával a vezérléseket ellenőrizzük: a központi egység által küldött jelzések valóban beindítják-e a szükséges hang- és fényjelzést, és szükséges-e a távfelügyeletre történő átjelzés. Tesztelni kell az érzékelőket funkcionális és érzékenységvizsgálattal. A valódi tűzre jellemző füstöt imitálunk teszt aeroszollal.
A gyártók számos segédeszközt kínálnak a tűzjelző berendezések karbantartásához. Az előírások szerint évente egyszer minden érzékelőt ellenőrizni kell; féléves karbantartás esetén pedig az érzékelők felét, de minden hurokban legalább egyet. A központot és az érzékelőket a gyártók arra fejlesztik, hogy egyre stabilabban, téves jelzések nélkül működjenek. Ennek ellenére előfordulhatnak téves jelzések, amelyek költséges üzemkiesést és tetemes költségeket hozhatnak. A karbantartást féléves vagy éves gyakorisággal szokták végezni, kivételekkel. Azokat az eszközöket, amelyeket a környezeti szennyeződés jobban megvisel, gyakrabban kell karbantartani, például az aspirációs füstérzékelőt, amely ventilátor segítségével juttatja a légtér levegőjét az érzékelő kamrájába. A téves riasztásokat a felelős személynek fel kell jegyeznie az üzemeltetési naplóba, hogy mikor, melyik érzékelő és miért jelzett. Bizonyos környezeti jelenségek hasonló hatásokat keltenek (por, gőz, nagy légsebesség), ezért a karbantartónak meg kell oldania a problémát. A többi esetben a szakképzett tűzkarbantartó beavatkozása szükséges.
Vállaljuk a legtöbb gyártó hagyományos vagy intelligens tűzjelző rendszerének karbantartását, javítását, telepítését (Siemens, Notifier, Aritech, DSC, Global Fire, inim, Detnov, stb). Az OTSZ szigorú előírásokat támaszt a tűzjelző berendezések üzemeltetésével kapcsolatban, nem csak a technikai működés a cél, hanem a folyamatos készenlét és a hatósági megfelelőség biztosítása. Minden épület más és más védelmi szintet igényel. Intelligens (Analóg címezhető) rendszerek nélkülözhetetlenek nagyobb komplexumoknál, ahol minden egyes érzékelő pontos helyét és állapotát látja a központ. Az intelligens rendszerek mellett fontos megemlíteni, hogy léteznek zárt szoftveres architektúrával rendelkező rendszerek, amelyekhez a gyártó kizárólagos hozzáférést tart fenn. Az ügyfelek érdekében - hogy elkerüljük a félmegoldásokat és a felesleges költségeket - bizonyos típusok szervizelését jelenleg nem vállaljuk: SHRACK, Siemens-Sinteso, Securitas/Hekatron. Ne hagyja, hogy egy apró hiba megbénítsa biztonsági rendszerét!
A tűzjelző rendszerrel kapcsolatos szakmai feladatokat saját, képzett csapatunk végzi. A napi és havi ellenőrzések az üzemeltető részéről kijelölt felelős feladatai közé tartoznak. Az 54/2014 (XII.05) BM rendelet 18. pontja is ezt írja elő, és az OTSZ meghatározza, hogy hova kötelező tűzjelzőt telepíteni. Fontos tudni, hogy az OTSZ meghatározza, hol kötelező tűzjelzőt telepíteni, de a helyi hatóság szigorúbb előírásokat is alkalmazhat. Az üzemeltető tehát köteles az időszakos felülvizsgálatot, karbantartást és dokumentálást elvégezni a hatályos jogszabályok szerint. A belügyminiszteri rendeletek szerint a felülvizsgálatok végrehajtása részletesen szabályozott: a napi, a féléves és az éves tevékenységek, a hibajelzések és a dokumentációk alapos vezetése elvárt.
Időszak Tevékenység Felelős
- Napi - üzemeltetési napló vezetése, hibák bejegyzése - felelős személy
- Félévente - érzékelők felülvizsgálata, napló ellenőrzése, mérlegelés - képzett karbantartó
- Évente - teljes körű felülvizsgálat, rendszerek helyes működésének igazolása - képzett karbantartó
A tűzjelző rendszerek karbantartásának előírásai: a Belügyminiszter 28/2011. (IX.6.) BM rendelete az Országos Tűzvédelmi Szabályzatról tartalmazza a vonatkozó előírásokat. A felülvizsgálatok és karbantartások havonta és évente kötelezőek, és a karbantartásokat a gyártó utasításai szerint kell végezni. A napi ellenőrzések után a felelős köteles írni a jelentéseket, kiértékelni az észlelt hiányosságokat, és intézkedéseket javasolni a szabályok betartásához.
Végül pedig tekintsünk a valós példa felépítésére: szolgáltatásunk középpontjában a már telepített tűzjelző rendszerek üzembiztos működésének fenntartása és jogszabályi megfelelőségének biztosítása áll. Megbízható, szabványosított berendezések szakszerű telepítését és kivitelezését vállaljuk. Minősített partnereinktől szerezzük be az eszközöket, így minden beépített elem megfelel a jogszabályoknak.
tags: #tuzjelzo #karbantartas #rud